شهر داک | مرجع فایل های کاربردی دانشگاهی
گزارش طرح ساماندهی و بهسازی محله جماران تهران
جماران نام محله و دهکده‌ای در شمال شهر تهران است. جماران از توابع شمیرانات است و جزئی از منطقه ۱ شهرداری تهران به حساب می‌آید.
دهکده جماران از غرب به نیاوران، از جنوب به دزاشیب و کامرانیه، از شمال به حصارک و ارتفاعات کلک چال و از غرب به امامزاده قاسم (شمیرانات) منتهی می‌شود.
ساختار گزارش طرح ساماندهی و بهسازی محله جماران تهران به صورت زیر می باشد:
مرحله اول : مطالعات شناخت و تحلیل
جلد ۱
مقدمه
(۱) کلیات و شناخت حوزه راهبردی تعریف موضوع و تحدید موضع طرح
۱-۱ چارچوب نظری مرمت شهری تعیین محدودههای حریم بر آثار تاریخی فرهنگی و طبیعی، چگونگی های بهسازی محیطی
۱-۱-۱) مرمت شهری
۲-۱-۱) باززنده سازی شهری
۳-۱-۱) برنامه ریزی برای تدوین و اجرای طرحهای مرمت شهری
۲-۱) مطالعه طرحهای بالادست و مرتبط و بررسی نقش و جایگاه محدوده طرح و فراگیر
۱-۲-۱ طرح تفصیلی منطقه یک شهر تهران
۲-۲-۱) طرح ساماندهی جماران ۱۳۷۸.
۳-۱ دیدگاهها و نظرات مسئولین و افراد ذینفع و ذینفوذ
۱-۳-۱) بررسی مشکلات منطقه جماران در شورای شهر تهران
۲-۳-۱) نظرات مسئولین سازمان زیباسازی
۴-۱) چشم انداز و اهداف آغازین
۱-۴-۱ خلاصه از رویکردهای پیشینه طرح
۲-۴-۱) محوریت اصلی طرح پیشنهادی
۵-۱) تعیین مرز و شناخت حوزه فراگیر
۱-۵-۱ نظام کاربری زمین و فعالیت
۲-۵-۱) نظام حرکت و دسترسی
۳-۵-۱) نظام استخوانبندی فضاهای همگانی
۴-۵-۱) نظام فرم کالبدی
۵-۵-۱ نظام منظر شهری
(۶۱) تعیین مرز حوزه محلی
(۲) کلیات و شناخت حوزه محلی محدوده طرح
۱-۲ مطالعات پایه محلی
۱-۱-۲) معرفی اجمالی محدوده و موقعیت آن در منطقه ناحیه و تقسیم بندیهای محلات موجود
۲-۱-۲ مطالعه روند شکل گیری بافت محدوده طرح
۳-۱-۲) مطالعات زیست محیطی
(۲۲) مطالعات جمعیتی محدوده طرح
۱-۲-۲ بررسی ،جمعیت تراکم جمعیتی و تشخیص نحوه توزیع آن در محدوده
۲-۲-۲) مطالعه ویژگیهای خانوار در محدوده ی طرح
۳-۲-۲) مطالعه ترکیب سنی و جنسی جمعیت و نحوه توزیع آن در محدوده طرح
(۳۲) مطالعات اجتماعی در محدوده طرح
۱-۳-۲) بررسی ساختار اجتماعی – قومی ساکنین محدوده طرح
۲-۳-۲) شناسایی ویژگیهای بارز (موتر) اجتماعی
۳-۳-۲) امکان سنجی مشارکتهای محلی در نوسازی بافت محدوده طرح.
۴-۳-۲) جمع بندی
۴-۲) مطالعات اقتصادی محدوده طرح
۱-۴-۲) به هنگام سازی نوع مالکیتها در محدوده طرح
منطقه
۲-۴-۲ بررسی قیمت ،اراضی املاک و سرقفلی به تفکیک کاربری و قدمت در محدوده ی طرح
۳-۴-۲) بررسی میزان و نوع سرمایه گذاری در ساخت واحدهای مسکونی و تجاری در محدوده طرح
۴-۴-۲ بررسی فعالیتهای اقتصادی موجود در محدوده و شناسایی راهکارهای محرک برای دستیابی به
چشم انداز طرح
۵-۴-۲) تحلیل محیط اقتصادی
۶-۴-۲ جمع بندی
جلد ۲
۵-۲) بررسی کاربری اراضی و فعالیتها و مقایسه سرانه ها
۱-۵-۲) مطالعات کاربری
۲-۵-۲) مطالعه کاربری و سرانه و مقایسه آنها در محدوده طرح
۳-۵-۲) بررسی فعالیتهای موجود
۴-۵-۲ سازگاری کاربریها
۶-۲) بررسی نظام کالبدی
۱-۶-۲) بررسی کیفیت بناها
۲-۶-۲) قدمت ابنیه
۳-۶-۲) مصالح سازه
۴-۶-۲) بررسی بافت محله جماران
۵-۶-۲) نظام بلوکهای محدوده و دانه بندی قطعات
۶-۶-۲) الگوی اشغال زمین
۷-۶-۲) تعداد طبقات
۸-۶-۲) تراکم ساختمانی
۹-۶-۲) بررسی و شناخت حقوق مکتسبه کلیه پلاکها و واحدهای موجود در محدوده
۱۰-۶-۲) بررسی و مطالعه تأسیسات شهری در محدوده طرح و حوزه فراگیر
۷-۲- بررسی ضوابط مقررات و محدودیتهای ساخت و ساز
۱-۷-۲- تراکم و کاربریهای مجاز
۲-۷-۲ ضوابط و مقررات مربوط به پیشروی طولی ساختمان و اجرای نورگیر
۳-۷-۲ ضوابط تأمین پارکینگ
۴-۷-۲ ضوابط مربوط به تجمیع قطعات
۵-۷-۲ ضوابط مربوط به حداقل عرض معابر
۶-۷-۲) ضوابط و مقررات طرح جامع تهران و طرح تفصیلی منطقه ۱ در محله جماران
۲- نظام سلسله مراتب شبکه معابر در محدوده طرح
۱-۸-۲) نظام سلسله مراتب سواره
۲-۸-۲) ساختار ترافیکی معابر در محدوده طرح
۳-۸-۲ بررسی وضعیت علائم ترافیکی و کنترل ترافیک در محدوده
۴-۸-۲) وضعیت حمل و نقل عمومی
۵-۸-۲ گره های ترافیکی
۶-۸-۲) نظام پارکینگ.
۷-۸-۲ بررسی کیفیت و ظرفیت شبکه…
۸-۸-۲) پیشنهادات طرح تفصیلی
۹-۸-۲) جمع بندی
۹-۲) مطالعه نظام منظر شهری در محدوده طرح.
۱-۹-۲) بررسی دیدهای متوالی
۲-۹-۲ ) شناسایی کانونها و نقاط عطف
۳-۹-۲) شناخت عناصر سیمایی…
۱۰-۲) مطالعه سازمان فضایی طرح
۱-۱۰-۲) ابعاد ادراکی و تجربه فضاهای همگانی
۲-۱۰-۲) تحلیل منظر ذهنی…
۳-۱۰-۲) مطالعه استخوان بندی فضایی
۴-۱۰-۲) ایمنی و امنیت فضاهای همگانی
۵-۱۰-۲ محوطه آرایی فضاهای همگانی
۱۱-۲) مطالعه مدارهای رفتاری مراسم برگزار شده جماران
۱-۱۱-۲) آیین سالگرد ایام خرداد ماه
۱۲-۲) سنجش مکان در محله جماران
۱-۱۲-۲) سوالات پرسش نامه
۲-۱۲-۲ نتایج مکان سنجی
۱۳-۲ مطالعات مرمتی بررسی وضعیت سلامت بناها و محوطه ها
۱-۲-۱۳) آسیب شناسی عمومی و برخی عوامل فرسودگی بنا و بدنه های محله جماران
۲-۱۳-۲) آسیب شناسی ابنیه تاریخی ده ارزشمند جماران
۱-۲-۱۳-۲) خانه های قدیمی .محدوده
۲-۲-۱۳-۲) رطوبت در ابنیه تاریخی
۳-۱۳-۲ مشاهده صدمات ناشی از رطوبت در بنا
۴-۱۳-۲) روشهای مختلف رطوبت زدایی در ابنیه
13-2-سنجش وضعیت تحلیل یکپارچه با روش W.O.T
تحلیل ارزشهای محیطی موثر بر برنامه ریزی و طرح
۲-۳) جمع بندی تحلیل یکپارچه
این گزارش در قالب فایل pdf ودر دو جلد مجموعا در 411 صفحه ارائه شده است.
حتما توجه فرمایید: به دلیل حجم بالای فایل این گزارش، هنگام دریافت فایل صبور باشید.
